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월급만으로 내집마련 몇 년이나 걸릴까?

카르페디엠^^* 2011. 8. 18. 15:22
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월급만으로 내집마련 몇 년이나 걸릴까?


최근 재테크에 대한 관심이 뜨겁습니다. 재테크를 하는 이유는 돈을 효과적으로 잘 굴려서 종자돈을 만들어 만든 종
자돈으로 차도 사고, 내집마련을 하기 위해서 일 것입니다.
하지만, 평범한 직장인의 월급만으로 내집마련을 하기란 무척 힘이들지요. 예전에 이런 기사를 본적이 있습니다. 번 돈을 고스란히 저축을 해서 서울에서 내집을 마련하기 위해서는 12년 1개월이 걸린다는 것입니다.


서울에서 약 5억원 정도 하는 집을 마련하기 위해서 도시근로자 월 평균 소득 389만원으로 계산을 하면 12년 1개월치 월급에 해당한다고 하는데요. 이것은 월급을 쓰지 않고 고스란히 저축을 했을 때이지, 실제로 생활비로 지출하는 돈을 감안한다면 서민들의 내집마련의 꿈은 무척 멀게만 느껴질 것입니다.

하지만, 이렇게 많은 시간이 걸린다고 하더라도 현실적으로는 내집마련을 위하여 계속 노력을 해야 합니다. 노후로 보내는 시간이 길어진만큼 내집은 노후를 위하여 반드시 필요한 것이기 때문입니다. 이번 글에서는 힘들겠지만 월급만으로 내집마련을 앞당기는 몇 가지 방법에 대해서 알아보겠습니다.

1. 한푼이라도 절약하며 살자!
세상에서 가장 쉽게 할 수 있는 재테크가 바로 절약입니다. 우리는 일상생활에서 푼돈을 우습게 알고 중요하지 않게 생각하는 경우가 많이 있는데요. 푼돈이 있어야지만, 목돈을 만들 수 있다는 것을 항상 알고 있어야 합니다. 우리가 일상 생활에서 쓰게 되는 생활비, 세금, 외식비 등등 절약을 의식하고 생활 속에선 조금만 더 아끼게 된다면 내집마련의 목돈을 만들 수 있는 발판이 될 것입니다.


2. 청약저축에 가입하자!
청약저축은 내집마련에 꼭 필요하다고 생각합니다. 청약저축이 만능통장이라고 불리고 있는데, 연말 소득공제가 가능하고 청약저축을 담보로 대출을 받을 수 있기 때문입니다. 청약저축은 누구나 1인 1계좌 가입이 가능하고 2년경과 24회이상 납입시 1순위가 될 수 있기 때문입니다. 그리고 청약저축은 일반 예금보다 높은 금리를 받을 수 있기 때문에 유용하게 사용할 수 있을 것입니다. 개인적으로 청약저축은 싱글보다는 결혼을 한 이들에게 필요하다고 생각합니다. 청약 1순위 1천만 시대라서 예전보다 청약의 힘이 많이 줄어든 것은 사실이지만, 1순위가 되면 청약통장이 없는 사람보다 선택의 폭이 더 넓어질 수 있기 때문입니다.

3. 중장기적인 재무설계가 반드시 필요!
내집마련은 단기적인 계획이 아니라 중장기적인 계획이 필요합니다. 자신이 내집마련을 할 시기가 되었을 때, 목돈이 마련될 수 있도록 하는 것이 무엇보다 중요하지요. 평범한 직장인의 월급의 액수는 뻔하기 때문에 많은 시간이 걸리겠지만, 중장기적인 계획을 세우고 실천한다면 충분히 내집마련의 목돈을 만들 수 있을 것입니다. 내집마련을 위하여 재무설계도 반드시 필요하다고 생각되는데요. 재무설계는 중장기적으로 자신에게 맞는 계획을 세워서 그에 따라 실천할 수 있도록 도와줄 것입니다. 아직까지 재무설계를 한 번도 받아보지 않은 사람이라면, 무료재무설계를 가볍게 받아보는 것도 좋을 것 같은데요. 필자 역시 재무설계를 통하여 좀 더 계획적인 재테크를 할 수 있게 되었답니다. 어떤 곳에서 받아야 할지 모르겠다면, 추천무료재무설계사이트<링크>를 이용하여 자신에게 맞는 재무설계를 받아보는 것도 좋을 것 같습니다.


4. 저축의 힘을 믿자.
수입이 많고 적음을 떠나서 내집마련을 위해서는 저축이 반드시 필요합니다. 저축을 할 때에는 급여를 받는 날, 저축을 하고 남은 돈으로 생활을 한다면 보다 수월하게 저축을 실천할 수 있을 것입니다. 수입이 생기면 쓰는 돈이 아니라, 저축하는 돈이라고 생각하고 모은다면 좀 더 빨리 종자돈을 마련할 수 있을 것입니다.

5. 미분양 아파트, 내집마련 대출 적극 활용
사람들의 심리는 이상하게도 무조건 서울에서 살고 싶다는 생각을 많이 하는 것이 같습니다. 그러나 서울의 집값은 정말 비싸기 때문에 내집마련의 시간이 더욱 오래 걸릴 수밖에 없습니다. 따라서 수도권을 피하고 수도권에서 약간 떨어진 미분양 아파트를 노린다면 내집마련의 길이 좀 더 빨리 열리게 될 것입니다. 그리고 저렴한 가격에 집이 나와서 집을 구입해야 할 시기라고 생각한다면 내집마련 대출을 이용하여 기회를 살리는 것도 좋다고 생각합니다. 하지만, 내집마련을 위해서 하는 대출은 자산의 20~30%가 넘지 않는 선에서, 집값이 떨어지더라도 충분히 갚을 능력이 되는 사람이 해야 한다는 것을 명심해야 하겠습니다.


내집마련을 위해서는 장기적인 계획과 노력이 필요하다는 것을 항상 잊지 말아야 할 것입니다. 대한민국 모든 사람들이 내집마련 때문에 걱정하는 사람들이 없었으면 좋겠습니다. 내집마련의 꿈을 향하여, 좀 더 열심히 살아갈 수 있도록 해야 하겠습니다.

아직까지 재무설계를 받아보지 않은분들이라면 재무설계센터를 방문해보는 것도 좋을 것 같습니다. 재무설계센터에서는 무료 재무설계를 실시하고 포트폴리오 또한 무료로 제공하고 있습니다.

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